杭州买房可以落户吗(外地人在杭州买房可以落户吗) -澳客手机版
随着房价的不断上涨，杭州已经进入了限购时代。对于想落户杭州这座城市的人来说，买房已经成为了一种非常现实的选择。但是，在限购的情况下，杭州买房又能否顺利落户呢？本文将对此问题进行详尽解答。
1、限购政策下的杭州买房
2018年，杭州市发布了《关于印发杭州市住房限购管理办法的通知》，明确了限购的原则和范围。根据这个通知，杭州市将购买第一套住房的家庭作为限购对象，且限购对象必须符合本市户籍或在本市缴纳社保或个税满1年。限购对象购房时，首付比例不得低于房款的30%。
2、普通商品住房可以落户
根据杭州市住房保障和房屋管理局发布的规定，购买普通商品住房的人可以落户。购房者必须在杭州市购房，且所购房产需是普通商品住房，而非“限价房”。购房者需自主缴纳个人所得税或者社保缴纳满一年，且需持有该缴纳证明，并由房管部门认可的第三方机构出具证明。
3、落户有所区别
普通商品住房购房者可以落户，但是落户有所区别。根据杭州市政务服务中心发布的规定，购买普通商品住房的人可以在购房登记机构落户，也就是说，可以在区、县民政局的购房登记机构完成落户手续。同时，注册在现居住地和工作单位的社保、个税和医疗保险，也可以纳入城市社保体系。
4、限价房不能落户
对于购买限价房的购房者来说，是不能落户的。因为限价房是为了满足有特殊需求人群的住房需求而推出的政策性住房，在购房者购房后，房屋的产权也不能转让。因此，购买限价房的购房者只能以工作、投靠家庭等方式来在当地城市落户。
5、本市户籍或社保缴纳1年以上可以买二套房
虽然杭州市实行了限购政策，但是仍然有一些限购对象可以购买二套房，包括本市户籍或在本市缴纳社保或个税满1年的家庭，以及在落户城市之外已经全额缴税满2年的个人和企事业单位。这些人群除了在本市购买第一套住房之外，还可以在有钱的情况下在本市购买二套房。但是购买第二套房时首付比例需要达到50%。
总结：杭州买房可以落户，在购买普通商品住房、本市户籍或社保缴纳1年以上的情况下，可以在杭州购房登记机构落户，享受城市社保体系。同时，限购政策下，购房者需要面临更高的首付比例。
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