中北蔚蓝星座(中北蔚蓝星座连跌3个月，) -澳客手机版
今天，我在链家官方上看到， 南京秦淮一个小区房价连续跌了3个月！
这家小区是 中北蔚蓝星座 ！成交价从7月份到9月份，一直下跌， 3个月时间，跌了4000元/㎡！小区业主都崩溃了！
小区挂牌价也持续走低 ，据365数据统计，中北蔚蓝星座挂牌价，9月跌了9.68%！
1 悲剧，中北蔚蓝星座连跌3个月！房价降了4000元/㎡……中北蔚蓝星座 位于秦淮区龙蟠南路101号，靠近地铁3号线雨花台站，交通便利， 目前二手房挂牌均价为36054元/㎡。
地理位置优越，房价本应该上涨的，但是我在链家二手房上看到， 小区二手房连续跌了3个月！
今年7月中旬，小区成交了一套118㎡的二手房， 单价接近3.9万/㎡ 。
但是7月底，小区成交的一套134㎡的房源， 单价跌到了3.6万/㎡……
8月份和9月份， 小区的成交单价一直稳定在3.4万/㎡，有些许的下跌……
时至今日， 小区的成交均价连续跌了3个月，跌幅共4000元/㎡……
2 建筑年代久远，户型过时，小区房源难卖……
为了查找小区房价下跌的真实原因，我咨询了该小区中介，他维护跟进过这几套成交房源。
- 小区建筑年代久，户型过时，性价比不高
小区 建筑年代为2007年 ，年代久远，户型过时， 小区内110㎡的房源仅为2房户型，性价比太低！
110㎡的房源户型 中介透露，户型问题为二手房的出售增加难度， 甚至有业主自己将房源改造成3房，增加成交的可能性。
- 成交房源楼层低，装修差
中介透露，9月成交的房源， 楼层低（3楼），装修差 ，在小区其他房源的对比下不占优势，所以低价成交。
除此之外，小区中介透露，虽然目前房价走低，但是房龄在周边算是很新的，绿化率高达40%左右，距离地铁3号线雨花门站只有800米，未来还是有一定升值空间的。
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